مجتمع مسکونی دریای نور
اسکلت فلزی
سقف کامپوزیت
نوع مصالح سفتکاری لیکا
موتورخانه مرکزی
سیستم فن کوئل وچیلرجذبی وآبزوربشن
فونداسیون یکپارچه ورادیه
تسویه فاضلاب سپتینک تانک
پارکینگ سه طبقه وانباری
ساختمان مدیریت
سالن ورزشی
استخر شنا
سونا
جکوزی
درب الکترونیکی
دوربین مداربسته
آنتن مرکزی
برق اظطراری
دودستگاه آسانسور نفربر
آسانسورباری
مشخصات فنی مجتمع دریای نور
مقدمه:
مجتمع دریای نوردریکی از خوش آب وهواترین مناطق شهر تهران(منطقه نیاوران)شامل 92 واحد مسکونی درزمینی به مساحت 3950 متربازیربنای تقریبی24700 مترمربع وسطح زیرزمین وطبقه همکف و15 طبقه مسکونی دردست احداث است.
این مجتمع براساس ضوابط ودستورالعملهای مربوط به احداث برجها(بلند مرتبه سازی )به صورت هرم ساخته خواهدشدکه این امرسبب میگرددتاضمن ایجاد تراسهای بزرگ واختصاصی برای هر واحد چشم انداز بسیار زیبایی رابه شهرتهران وکوههای اطراف آن به وجود آورد.
فضاهای اختصاصی
سرسرای ورودی:
درطبقه همکف سرسرائی مجلل زیباوباوسعتی متناسب باکل بنا ودوورودی (یک ورودی اصلی درجنوب ساختمان کشش وجاذبه بسیار ویک ورودی اضطراری در شمال بنا )پیش بینی گردیده است.دراین فضا علاوه بر به کارگیری مصالح بسیارزیبا درکف دیوارهاتا تعبیه سقف ها کاذب ودکوراتیو باایجاد اختلاف سطح های متنوع امکان نورپردازی های جذاب موجب میگرددتادرمجموع فضایی بسیار طبوع وزیبائی فراهم آید.
بمنظور تامین دسترسی های عمومی به سایر طبقات دوپیش فضای تقسیم به صورت مستقل تعبیه گردیده است در هریک از این پیش فضاها یک پله ودوآسانسور وبین این دو نیز پله سومی (جمعا سه پله وسه آسانسور)بر اساس ضوابط ومقررات سازمان آتش نشانی پیش بینی گردیده است تا ضمن ایجاد تسهیل در آسان به طتقات ایمنی لازم را نیز در شرایط اضطراری منجمله آتش سوزی برای ساکنین فراهم آورد.
فضاهای ورزشی :
دراین مجتمع یک مجموعه ورزشی شامل استخر وسالن ورزشی چند منظوره به منظوره به منظور جوابگوئی به نیاز ساکنین به شرح زیر وباوسعت وامکانات مناسب پیش بینی گردیده است.
ورودی مجتمع ورزشی (درهر دوقسمت استخر وسالن ورزشی )ازطریق سرسرای اصلی تامین میگرددو در نتیجه کنترل های لازم به منظور استفاده اختصاصی ساکنین از این طریق اعمال میگردد.
الف:مجموع استخر شناومتعلقات مربوط:در همکف ودرفضائی به مساحت290 متر مربع مجموع استخر شناباکلیه امکانات لازم از قبیل تصفیه خانه بالوازم وتجهیزات کامل رختکنها دوشها جکوزی سوناهای خشک وبخار حوضچه آب سرد وسرویسهای بهداشتی پیش بینی گردیده است.
ب:سالن ورزشی باعملکردهای چندمنظوره این مجموعه درفضائی به وسعت 1950 متر مربع برای استقرار لوازم وتجهیزات مختلف ورزشی شامل
بدنسازی تنیس روی میز وسایر ورزشهای سبک ورختکن هادوشها وسرویسهای بهداشتی پیش بینی گردیده است.
طراحی این فضا به نحوی انجام گردیده است تا در زمان برگزاری جلسات سخنرانی نیز بتوان از آن استفاده نمود.
فضای مدیریت:
در طبقه هم کف فضائی به وسعت حدود 60 متر مربع به منظور استفاده مدیریت ساختمان پیش بینی گردیده است.
فضاهای مسکونی :
در این مجتمع مجموعا 92 واحد مسکونی در 15 طبقه تهیه گردیده است ذکر این نکته ضروریست که فرم هرمی بنا این امکان رافراهم آورده است تا ضمن عرضه واحد های مسکونی زیبا وبا متراژوتنوع بسیارزیاد باعث جوابگوئی به طیف وسیعی از سلایق مختلف مشتریان میگردد.از ویژگیهای خاص این مجتمع می توان به موارد زیر اشاره نمود .
1.امکان نورگیری از چهار طرف ساختمان ودسترسی کلیه واحد هابه نور طبیعی
2.ایجاد تراسهای وسیع وبسیار زیبا واختصاصیبرای کلیه واحدها (از طبقه هفتم به بعد )
3.چشم انداز بسیار زیبا ودید گسترده ای بر شهر تهران وکوهای اطراف آن
4.جداسازی فضاهای عمومی وخصوصی در واحدها
با توجه به موارد فوقالذکر به شرح هدیک از طبقاتوواحدهای آن پرداخته میشود:
طبقه همکف:
چهار واحد مسکونی درتیپ ومتراژهای متفاوت به صورت کاملا مستقل پیش بینی گردیده است.
طبقات اول تا ششم :در طبقات اول تا ششم در هر طبقه 8 واحد درچهار تیپ جمعا 48 واحد مسکونی طراحی گردیده است.
طبقات هفتم تا پانزدهم :
ساختمان از طبقه هفتم در هر دو جهت طولی بنا (از سمت شرق وغرب)واز طبقه نهم نیز درجهت عرضی (ازسمت جنوب )عقب نشینی خواهد داشت.
مساحت زمین:3900 مترمربع
زیربنای کل :24500 مترمربع
بنای مفید:17400 مترمربع
طول ساختمان :4/55 متر
عرض ساختمان :05/30 متر
تعداد طبقات :19 طبقه
|