اين روزها بازار مسكن وضعيت كاملا نابسامانی را تجربه می کند و بسياري از كساني كه قصد خرید و فروش مسکن را دارند در شك و دودلي به سر ميبرند چرا كه ديگر هيچكس به ثبات قيمتها اطمينان ندارد.
اما اين در حالي است كه با افزايش بيرويه قيمت خانه در سال جاري خانهدار شدن تبديل به يك رويا شد. اما بلافاصله پس از شوك ناگهاني قيمت مسكن به هم ريختگي گستردهايي در بازار ايجاد شد كه بازار را دچار بلاتكليفي كرده است.
در حال حاضر قيمت خانه در برخي از نقاط تهران به دليل ركود كاهش پيدا كرده، اين در حالي است كه در برخي ديگر از مناطق قيمتها هنوز در حال افزايش است.
اگر چه گفته ميشود كه سياستهاي دولت در كاهش قيمتها در برخي از مناطق موثر بوده اما اكثر فعالان بازار معتقدند كه كاهش قيمتها و ركود در بازار مسكن فقط به اين دليل است كه قدرت خريد مردم به شدت كاهش پيدا كرده و از ميزان تقاضا براي مسكن كاسته شده است.
از سوي ديگر فعالان بازار پيشبيني ميكنند كه ركود كنوني بازار تا خرداد ماه سال آينده ادامه پيدا كند اما از آن به بعد و همراه با آغاز فصل تابستان كه فصل نقل و انتقال و جابهجايي خانوادههاست ممكن است اتفاقات جديدي رخ بدهد.
مصطفي قليخسروي رئيس اتحاديه مشاوران املاك، در مورد روند قيمتها در سال آينده به همشهري گفت: پيشبيني ميشود تا خرداد ماه سال 87 افزايش قيمتي در بخش مسكن نداشته باشيم اما بعد از خرداد ماه سال آينده وضعيت بازار مسكن بايد دوباره مورد بررسي قرار گيرد كه در صورت رشد قيمتها تدابير ديگري انديشيده ميشود.
خسروي تاكيد كرد: در حال حاضر ركود فصلي بازار مسكن، قيمتها را در برخي از مناطق شهري كاهش و در برخي از مناطق افزايش داده است، كه براي جلوگيري از ايجاد بازار دلالي مسكن، اين مناطق اعلام نميشود.